ユニットハウスとは？

ユニットハウスは、建築コストを抑えつつ、高いコストパフォーマンスを実現することができます。それは、ユニットハウスは工場で規格化された部品を組み合わせて製造されるため、建設現場での組み立て時間や人件費を削減することができるからです。また、ユニットハウスは規格製品であるため、建築現場で無駄な端材が出ることがなく、建設における廃棄物を削減することができます。そのため、大幅なコスト削減につながります。

ユニットハウスは、プレハブ工法の一種で、軽量鉄骨で組まれた箱型構造（ユニット）の建物のことを言い、建築工程の約80％を工場で生産します。現場での作業が少ないため、プレハブ工法のプレハブ住宅（プレハブハウス）より大幅に工期が短縮でき、現場での作業が半日から1日で完了するケースがほとんどです。プレハブ住宅では、雨天時には作業ができず工期が延びることがありますが、ユニットハウスは工場で屋根も含め箱型に組み立てられているので、雨天でも設置が可能です。従来の建築方法に比べて工期がかなり短いため、非常にコストを抑えられることもメリットの一つです。現場へは4トンユニック車で持ち込み、クレーンで吊って降ろし設置します。

ユニットハウスは、建物本体に係る現地工事がほとんどないため、現地での産業廃棄物の発生量が少なく、省エネ効果も期待できる環境に優しい商品と言えます。
ユニットハウスの使用後は、撤去後に取り壊さずそのまま買い取ってもらえるサービスもあるため、リユースしやすいことも魅力の1つとされています。また、撤去した後リユースできないユニットハウスについては、解体された後、ほとんどの部材を再利用することが可能で、エコにもつながります。 ユニットハウスには、木材などの天然素材を使用したものもあり、環境に配慮し今の時代にあったサステナブルな建物としても注目されています。

ユニットハウスは、4トンユニック車にてユニットハウスごと移動も可能なので、転居や移転が必要な場合に容易に対応できます。その移動性の高さから、ライフスタイルの変化に適応するための理想的な住居としても注目されています。移動をしたい状況がくれば、自分たちのライフスタイルや趣味に合わせた空間を維持しながら場所を変えることができます。また、ユニットハウスを利用した移動販売店では、飲食店やカフェなどがあります。定期的な移動販売店として、地域のイベントやマーケットに出店する、また移動式のオフィスとしても利用することができるため、起業する人にとって魅力的なビジネスモデルにもなるでしょう。

ユニットハウスは、設計の自由度が高く、モジュール化された構造により、容易に増減や変更が可能です。事務所や倉庫などの物置としてはもちろんのこと、趣味部屋、仕事部屋、喫煙ルーム、キッズハウス（子供部屋）など住宅の拡充として自宅に設置することもでき、他にも無人販売店、カフェなどの店舗等、目的に応じて多種多様な利用方法があります。また、災害時に早く住宅を用意しなければならない仮設住宅としても適切だといわれています。
使用用途により2階建ても可能で、大きい建物にする場合はユニットを連結させます。
ユニットハウスは、設置後の増改築も容易です。必要な敷地さえあれば、横に並べて平面のスペースを広げる増築や、また反対に減築も容易に行えます。トイレ、キッチン、洗面台、シャワーブース、階段、エアコン、シャッターなどオプションで取り付けも可能です。

ユニットハウスは、工場での生産により、高品質な建材を使用し、精密な加工が可能です。工程はシンプルであるものの、コンセント、照明、換気扇は標準仕様でついているものがほとんどです。電気設備工事は工場ですませてあるので、設置後、電気工事業者にて本線を繋いでもらえばすぐに使用できます。また、組み立て後の構造は耐久性に優れ、定期的にメンテナンスをすることにより、法定耐用年数として27年の使用が可能です。プレハブ住宅と比べ耐震性にも優れ、プレハブ工法のなかでも地震に強いという特徴があります。